187 Rang 1 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 86,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099118480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
93070099118480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
226 916 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 27 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 82 031 $ Poids 12 % |
| 2 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 220 735 $ Poids 9 % |
| 3 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 237 846 $ Poids 5 % |
| 4 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 486 $ Poids 5 % |
| 5 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 391 714 $ Poids 2 % |
| 6 | 2175, chemin des Petits-Fruits, Saint-Henri-de-Taillon 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 199 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 325 204 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, Avenue des Canneberges, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 113 500 $ (1 340 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 084 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 147 006 $ Poids 1 % |
| 8 | 345, avenue des Groseilles, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 321 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 645, chemin sur Le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 145 $/m²) 77,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 750, Chemin sur le Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 875 000 $ (9 398 $/m²) 93,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 858 454 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.