156 Rang 1 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
177 800 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 177,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,8 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099196034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
93070099196034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
226 916 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 26 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 371 $ Poids 32 % |
| 2 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 884 m · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 427 095 $ Poids 22 % |
| 3 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 217 701 $ Poids 2 % |
| 4 | 405, avenue des Framboises, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 890 $/m²) 150,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 626 928 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine-Renaud, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (4 143 $/m²) 159,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 165 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.