235 Rang 3 EST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
308 300 $
Autre · constr. 1997 · terrain 55 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 339,7 m²
Frontage
163,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 196 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099341244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
93070099341244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
235 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 63 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon 2025-02-04 · 500 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 34 % |
| 2 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 097 $ Poids 25 % |
| 3 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 446 508 $ Poids 12 % |
| 4 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 5 % |
| 6 | , Saint-Henri-de-Taillon 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 65 814 $ Ajust. marché +830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 644 $ Poids 5 % |
| 7 | 536, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 199 500 $ (1 219 $/m²) 163,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 219 450 $ Poids 5 % |
| 8 | 547, rue Ouellet, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (3 118 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 327 946 $ Poids 4 % |
| 9 | 439, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-28 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 110 $ Poids 4 % |
| 10 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 3 % |
| 11 | 469, 471, 473, 475, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (427 $/m²) 315,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 394 $ Poids 3 % |
| 12 | , Saint-Henri-de-Taillon 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.