300 Rang 3 EST · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 120,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099344944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
93070099344944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 58 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 713 $ Poids 3 % |
| 2 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 616 $ Poids 2 % |
| 3 | 547, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 616 $ Poids 1 % |
| 4 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 103 871 $ Poids 0 % |
| 5 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 214 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 635, chemin Sur-le-Lac, Saint-Henri-de-Taillon 2025-03-27 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (5 395 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 813 937 $ Poids 0 % |
| 7 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 308 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.