297 Rang 5 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
177 200 $
Autre · 1 355 $/m² · 130,8 m² · constr. 1973 · terrain 822 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 042,9 m²
Frontage
533,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 163 900 $ -9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099569050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
93070099569050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 25 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 96 347 $ Poids 14 % |
| 2 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 302 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 991 $ Poids 0 % |
| 4 | 631, rang 3 Ouest, Saint-Henri-de-Taillon 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 588 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 197 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 426, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 310 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 376 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Henri-de-Taillon 2024-07-26 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 237 $/m²) 133,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.