Rang 1 · Saint-Henri-de-Taillon
Valeur estimée
238 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109154699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
93070109154699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
210 416 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri-de-Taillon
Vaut plus que 47 % des 802 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | avenue du Pont Nord, Alma 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 564 $ Poids 22 % |
| 2 | Rang 3 Est, Saint-Henri-de-Taillon 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 14 % |
| 3 | 192, 1er Rang, Saint-Henri-de-Taillon 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 362 500 $ (2 358 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 471 883 $ Poids 7 % |
| 4 | 274, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 207 500 $ (1 321 $/m²) 157,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +15 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 097 $ Poids 7 % |
| 5 | 6722, avenue du Pont Nord, Alma 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 137 $/m²) 135,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 657 $ Poids 5 % |
| 6 | 6762, avenue du Pont Nord, Alma 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (12 563 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 380 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin de la Pointe-Wilson, Saint-Henri-de-Taillon 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 72 362 $ Ajust. marché +5 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 337 $ Poids 1 % |
| 8 | , Saint-Henri-de-Taillon 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 65 814 $ Ajust. marché +830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 644 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Henri-de-Taillon 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, avenue des Bleuets, Saint-Henri-de-Taillon 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 213 332 $ (2 657 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 333 $ | 254 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 464-466, rue Principale, Saint-Henri-de-Taillon 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (673 $/m²) 133,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rue Fortin, Saint-Henri-de-Taillon 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (856 $/m²) 81,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.