135 Rue POINTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 168,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,8 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020090740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
93075020090740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 78 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 4 m · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 838 $ Poids 21 % |
| 2 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 363 946 $ Poids 2 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 252 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 143 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.