200 Rang 4 · Sainte-Monique
Valeur estimée
228 700 $
Chalet · 2 527 $/m² · 90,5 m² · constr. 1980 · terrain 425 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 199,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ -16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029769885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
93075029769885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 52 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 649 $ Poids 8 % |
| 2 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 760 $ Poids 3 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 777 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 266 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 058 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −14 347 $ | 248 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.