300 Rang 4 · Sainte-Monique
Valeur estimée
237 800 $
Chalet · 2 000 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 425 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 212,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029840362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
93075029840362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 54 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 140 $ Poids 1 % |
| 2 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 479 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 305 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 292 254 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.