100 Chemin POINTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
427 000 $
Autre · 5 138 $/m² · 83,1 m² · constr. 2005 · terrain 16 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 475,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
030031279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
93075030031279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 85 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 20 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 739 m · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +58 117 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 580 195 $ Poids 34 % |
| 3 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 86 285 $ Poids 30 % |
| 4 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 329 603 $ Poids 8 % |
| 5 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 449 688 $ Poids 5 % |
| 6 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −4 536 $ | 55 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 573 $ Poids 0 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 149 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.