Rue RUISSEAU · Sainte-Monique
Valeur estimée
197 000 $
Chalet · 2 729 $/m² · 72,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 20 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040021052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
93075040021052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 39 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 652 m · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 514 691 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 873 m · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 417 723 $ Poids 49 % |
| 3 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 093 $ Poids 14 % |
| 4 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 51 225 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 152 767 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.