Route QUAI · Sainte-Monique
Valeur estimée
288 000 $
Autre · terrain 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 700 $ -71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040028795400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
93075040028795400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 66 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 433 m · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 52 % |
| 2 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 530 m · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 911 $ Poids 41 % |
| 3 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 38 % |
| 4 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 856 m · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 774 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 174 $ Poids 34 % |
| 6 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 31 % |
| 7 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 30 % |
| 8 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 29 % |
| 10 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 924 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 28 % |
| 11 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 131 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.