104 Route QUAI · Sainte-Monique
Valeur estimée
236 200 $
Autre · 1 059 $/m² · 223 m² · constr. 2024 · terrain 4 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 86 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040093363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
93075040093363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 54 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 384 877 $ Poids 22 % |
| 2 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 534 m · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 552 108 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 280 586 $ Poids 16 % |
| 4 | 145-149, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (962 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 952 $ Poids 13 % |
| 5 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.