75 Chemin PATRIOTES · Sainte-Monique
Valeur estimée
323 500 $
Autre · 3 520 $/m² · 91,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511 m²
Frontage
115 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +5.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
040191560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
93075040191560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 73 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 129 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 347 136 $ Poids 43 % |
| 2 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 260 457 $ Poids 40 % |
| 3 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 56 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge +20 869 $ | 285 702 $ Poids 39 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 825 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 290 502 $ Poids 36 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 257 $ Poids 29 % |
| 6 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −400 $ | 90 979 $ Poids 28 % |
| 7 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 266 463 $ Poids 25 % |
| 8 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 900 $ Poids 18 % |
| 9 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 155 867 $ Poids 4 % |
| 10 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 185 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.