205 Rang 6 OUEST · Sainte-Monique
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 90,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 322,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 73 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049949113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
93075049949113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 37 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 0 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 617 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 869 $ Poids 55 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 289 892 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 346 092 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +22 173 $ | 285 193 $ Poids 16 % |
| 6 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 258 685 $ Poids 9 % |
| 7 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 493 $ Poids 7 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 154 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.