730 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
380 800 $
Autre · 1 708 $/m² · 223 m² · constr. 2005 · terrain 11 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,3 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 299 200 $ -1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049970627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
93075049970627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 81 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 839 m · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 356 377 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 552 108 $ Poids 6 % |
| 3 | 145-149, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (962 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 952 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 255 187 $ Poids 1 % |
| 5 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 429 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.