124 Rang 6 OUEST · Sainte-Monique
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 89,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 103 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049979591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
93075049979591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 45 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 361 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 251 734 $ Poids 58 % |
| 2 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 347 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 86 317 $ Poids 56 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 886 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 273 997 $ Poids 29 % |
| 4 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 330 095 $ Poids 24 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 257 622 $ Poids 13 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 434 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.