714 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 96,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 137 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049982269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
93075049982269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 63 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 742 $ Poids 79 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 501 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 413 $ Poids 48 % |
| 3 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 765 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 274 753 $ Poids 28 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −10 435 $ | 259 839 $ Poids 11 % |
| 6 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 869 $ Poids 10 % |
| 7 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 248 411 $ Poids 8 % |
| 8 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 257 798 $ Poids 7 % |
| 9 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 550 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 4.2 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 155 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.