708 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
184 800 $
Autre · 1 531 $/m² · 120,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 84 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049983476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
73 800 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
93075049983476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 34 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 081 $ Poids 88 % |
| 2 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 412 $ Poids 61 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 308 369 $ Poids 28 % |
| 4 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 464 595 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 317 606 $ Poids 15 % |
| 6 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −15 652 $ | 283 996 $ Poids 14 % |
| 7 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 072 $ Poids 12 % |
| 8 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 219 555 $ Poids 8 % |
| 9 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 272 148 $ Poids 8 % |
| 10 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 373 $ Poids 7 % |
| 11 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 061 $ Poids 6 % |
| 12 | 220-224, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (846 $/m²) 139,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 144 519 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.