Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
209 400 $
Autre · 939 $/m² · 223 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 106 400 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049984939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
93075049984939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 44 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 509 m · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 377 $ Poids 23 % |
| 2 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 540 808 $ Poids 11 % |
| 3 | 145-149, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (962 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 952 $ Poids 4 % |
| 4 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −26 736 $ | 252 513 $ Poids 3 % |
| 5 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 429 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.