615 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
158 500 $
Autre · 955 $/m² · 165,9 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
79 300 $
Rôle antérieur 89 600 $ -11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049996871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
93075049996871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 22 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 251 230 $ Poids 15 % |
| 2 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 611 $ Poids 14 % |
| 3 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 142 340 $ Poids 8 % |
| 4 | 220-224, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (846 $/m²) 139,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 163 650 $ Poids 8 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 168 576 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 322 210 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.