Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 928 $/m² · 219,4 m² · constr. 2022 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 34 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049998548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
93075049998548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 41 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 382 m · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 372 $ Poids 24 % |
| 2 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 823 m · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 548 929 $ Poids 14 % |
| 3 | 145-149, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (962 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 221 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 275 919 $ Poids 7 % |
| 5 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.