335 Rue BOLDUC · Sainte-Monique
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 106,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 713,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 160 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050004833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
362719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
93075050004833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 74 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 966 $ Poids 72 % |
| 2 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 378 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 322 835 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 295 668 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 684 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 308 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 278 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 778 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 837 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 100 772 $ Poids 30 % |
| 8 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 521 943 $ Poids 24 % |
| 9 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 614 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 383 512 $ Poids 22 % |
| 10 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 165 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.