531 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
242 000 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 129,2 m² · constr. 1953 · terrain 7 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 216,5 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050010470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
93075050010470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 158 $ Poids 79 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 175 725 $ Poids 40 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 544 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 320 127 $ Poids 37 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 208 691 $ Poids 34 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 283 836 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 481 151 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 289 774 $ Poids 22 % |
| 8 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 254 906 $ Poids 19 % |
| 9 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 118 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 719 $ Poids 17 % |
| 11 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 122 309 $ Poids 16 % |
| 12 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 289 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.