340 Rue BOLDUC · Sainte-Monique
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 131,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 167 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050024118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
93075050024118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 905 $ Poids 65 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 925 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 227 053 $ Poids 58 % |
| 4 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 971 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 328 040 $ Poids 39 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 255 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +35 276 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 364 191 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 669 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +26 086 $ | 338 668 $ Poids 32 % |
| 7 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 963 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 864 $ Poids 28 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 687 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 152 917 $ Poids 25 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 579 236 $ Poids 24 % |
| 10 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 705 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 339 750 $ Poids 1 % |
| 12 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 337 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.