211 Rue HONFLEUR · Sainte-Monique
Valeur estimée
182 200 $
Autre · 2 214 $/m² · 82,3 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050049969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
93075050049969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 33 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 421 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 310 873 $ Poids 39 % |
| 2 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 369 $ Poids 26 % |
| 3 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 681 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 160 745 $ Poids 19 % |
| 4 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 81 131 $ Poids 18 % |
| 5 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 548 525 $ Poids 14 % |
| 6 | 300, Chemin de la Pointe, Sainte-Monique 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 444 214 $ Poids 9 % |
| 7 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 54 941 $ Poids 9 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.7 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 149 386 $ Poids 2 % |
| 9 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 171 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.