160 Rue PIE XII · Sainte-Monique
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 97,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050130678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
93075050130678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 63 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 721 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 253 548 $ Poids 71 % |
| 2 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 646 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 276 413 $ Poids 52 % |
| 3 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 710 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 959 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 359 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −6 522 $ | 265 202 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 291 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 864 $ Poids 36 % |
| 6 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 257 $ Poids 28 % |
| 7 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 806 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 477 $ Poids 25 % |
| 8 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 901 $ Poids 20 % |
| 9 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 158 435 $ Poids 3 % |
| 10 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 282 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.