155 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
216 600 $
Autre · 3 277 $/m² · 66,1 m² · constr. 1963 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 68 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050143989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
93075050143989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 47 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin du Royaume, Péribonka 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 797 $/m²) 69 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 412 $ Poids 53 % |
| 2 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 618 m · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 129 777 $ Poids 32 % |
| 3 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 608 $ Poids 20 % |
| 4 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 48 981 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 659 $/m²) 53,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 244 105 $ Poids 2 % |
| 6 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 153 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.