111 Rue LAROUCHE · Sainte-Monique
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 127,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 113 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050144445400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
93075050144445400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 215 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 215 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 224 461 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 115 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 324 440 $ Poids 51 % |
| 4 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 650 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +26 808 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 295 295 $ Poids 49 % |
| 5 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 549 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 109 $ Poids 38 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 694 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 604 $ Poids 38 % |
| 7 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 369 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 526 $ Poids 35 % |
| 8 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 316 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 151 238 $ Poids 29 % |
| 9 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 318 052 $ Poids 28 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 203 $ Poids 21 % |
| 11 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 506 369 $ Poids 14 % |
| 12 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 290 847 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.