151 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
181 000 $
Autre · 739 $/m² · 245 m² · constr. 1950 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 86 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050144710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
93075050144710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 32 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −26 736 $ | 264 696 $ Poids 44 % |
| 2 | 145-149, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-04-30 · 14 m · Vendu 210 000 $ (962 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 270 429 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 846 m · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 481 137 $ Poids 21 % |
| 4 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 346 183 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.