179 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
143 000 $
Unifamiliale · 1 603 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 46 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050153617400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
93075050153617400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 16 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 518 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 223 788 $ Poids 52 % |
| 2 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 579 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 896 $ Poids 38 % |
| 3 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 082 $ Poids 36 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 930 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 264 792 $ Poids 27 % |
| 5 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 185 $ Poids 13 % |
| 6 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 655 $ Poids 12 % |
| 7 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 142 524 $ Poids 4 % |
| 8 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 179 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.