121 Rue STE-MARIE · Sainte-Monique
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 1 272 $/m² · 154,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 90 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050154186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
93075050154186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 39 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 177 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −989 $ | 222 742 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 188 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 309 002 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 163 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 188 836 $ Poids 63 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 316 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 129 522 $ Poids 43 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 345 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 148 943 $ Poids 22 % |
| 6 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 312 458 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.