176 Rue COTE · Sainte-Monique
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 108 700 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050154331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
93075050154331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 48 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 554 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 236 306 $ Poids 67 % |
| 2 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 638 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 600 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 247 203 $ Poids 37 % |
| 4 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 580 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 328 046 $ Poids 36 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 967 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 270 741 $ Poids 35 % |
| 6 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 082 $ Poids 14 % |
| 7 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 087 $ Poids 13 % |
| 8 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 149 267 $ Poids 5 % |
| 9 | 297, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 172 500 $ (2 273 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 184 351 $ Poids 0 % |
| 10 | 378, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 342 $/m²) 98,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.