Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
166 500 $
Autre · constr. 1975 · terrain 85 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 932,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 200 $
Rôle antérieur 31 100 $ -2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050171590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
93075050171590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 25 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 280 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 349 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 248 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 261 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 233 921 $ Poids 63 % |
| 4 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 484 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 58 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 321 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 440 $ Poids 49 % |
| 6 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 549 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 340 344 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 715 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 287 895 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 701 m · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 307 560 $ Poids 39 % |
| 9 | 220-224, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2025-01-23 · 180 m · Vendu 118 000 $ (846 $/m²) 139,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 434 $ Poids 36 % |
| 10 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 748 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 869 $ | 263 305 $ Poids 35 % |
| 11 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 168 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 134 348 $ Poids 34 % |
| 12 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 682 m · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 570 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.