Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
505 500 $
Autre · 128 $/m² · 3 949,5 m² · constr. 2003 · terrain 29 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 949,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 957,8 m²
Frontage
—
CUBF
2739
Usage
Industrie de tous les autres produits divers en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 533 100 $
Rôle antérieur 1 945 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050175176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
2 413 300 $
Rôle antérieur
1 945 100 $
ID provincial
93075050175176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 88 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 269 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 810 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, Chemin de l' Île-du-Repos, Péribonka 2024-06-04 · 857 m · Vendu 147 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 164 017 $ Poids 14 % |
| 4 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 14 % |
| 5 | 328, Rue Bolduc, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 9 % |
| 6 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 2 % |
| 7 | 228, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 254, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 10 | 286, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 132 224 $ Ajust. marché +17 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 372, chemin du Réservoir, Péribonka 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.