272 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 124,6 m² · constr. 1936 · terrain 4 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 100 $
Rôle antérieur 63 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
050191927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
93075050191927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 25 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 401 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 158 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 408 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −13 853 $ | 188 646 $ Poids 65 % |
| 3 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 122 m · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 249 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 83 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 709 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 715 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 623 $ Poids 35 % |
| 6 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 893 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 313 764 $ Poids 35 % |
| 7 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 248 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 111 805 $ Poids 33 % |
| 8 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 982 m · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 278 275 $ Poids 32 % |
| 9 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 587 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 127 261 $ Poids 24 % |
| 10 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 163 $ Poids 24 % |
| 11 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 335 $ Poids 11 % |
| 12 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 191 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.