Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 932 $/m² · 372,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 019 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 452 m²
Frontage
1 998,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 316 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059817389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
93075059817389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rue Bolduc, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 849 $ Poids 5 % |
| 2 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +102 623 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 640 847 $ Poids 1 % |
| 4 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 400 728 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, Chemin de l' Île-du-Repos, Péribonka 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 147 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 159 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin du Royaume, Péribonka 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 052 $ Poids 0 % |
| 9 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 152 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 145-149, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (962 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie +66 840 $ · Ajust. âge −26 736 $ | 329 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 348 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.