541 Route 169 · Sainte-Monique
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 049 $/m² · 154,2 m² · constr. 1952 · terrain 4 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 76 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059919555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
93075059919555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 23 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 225 220 $ Poids 33 % |
| 2 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 312 656 $ Poids 28 % |
| 3 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 190 864 $ Poids 25 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 130 829 $ Poids 18 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −610 $ | 150 455 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 838 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.