234 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 796,9 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059937135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93075059937135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 61 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 269 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 709 m · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 284 851 $ Poids 56 % |
| 4 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 915 m · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 600 $ Poids 31 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 259 512 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −7 826 $ | 271 272 $ Poids 26 % |
| 7 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 882 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +27 437 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 007 $ Poids 14 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 445 555 $ Poids 11 % |
| 10 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 287 538 $ Poids 1 % |
| 11 | 207, rang St-Michel, Péribonka 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 128 000 $ (1 350 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 161 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.