418 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
174 000 $
Autre · constr. 1983 · terrain 3 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 19 000 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059995832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
93075059995832200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 28 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 45 % |
| 2 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 415 m · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 49 864 $ Poids 42 % |
| 3 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 072 $ Poids 37 % |
| 4 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 287 895 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 258 567 $ Poids 18 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 269 440 $ Poids 16 % |
| 7 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 15 % |
| 8 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 233 921 $ Poids 15 % |
| 9 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 716 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 542 744 $ Poids 11 % |
| 11 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue Simard, Sainte-Monique 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 513 $/m²) 117,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.