101 Rue TREMBLAY · Sainte-Monique
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 145,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060104172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
93075060104172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 71 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 419 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 236 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 388 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 717 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 685 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 468 $ Poids 63 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 293 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 134 855 $ Poids 47 % |
| 5 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 672 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 159 180 $ Poids 24 % |
| 6 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +48 302 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 512 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 859 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.