120-122 Rue BEDARD · Sainte-Monique
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 1 039 $/m² · 200 m² · constr. 1978 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ -3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060112264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
93075060112264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 43 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 519 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 275 126 $ Poids 21 % |
| 2 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 818 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 394 792 $ Poids 20 % |
| 3 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 360 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 154 671 $ Poids 13 % |
| 4 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 502 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 750 $ Poids 12 % |
| 5 | 120, chemin du Royaume, Péribonka 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 267 361 $ (1 108 $/m²) 241,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 078 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −26 736 $ | 239 776 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, Rue Bouchard, Sainte-Monique 2024-06-12 · 977 m · Vendu 452 000 $ (1 766 $/m²) 255,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 482 075 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 727 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 184 053 $ Poids 4 % |
| 8 | 165, Rang 6e, Sainte-Monique 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 391 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 875 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 581 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 352 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 1077, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 123 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.