301 Rue ST-JEAN · Sainte-Monique
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 132,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
060121338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
93075060121338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 77 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 620 m · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 735 $ Poids 83 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 634 m · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 227 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 937 m · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 305 $ Poids 42 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 474 m · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 130 334 $ Poids 39 % |
| 5 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 159 m · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 234 $ Poids 39 % |
| 6 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 827 m · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 507 $ Poids 23 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +16 956 $ | 331 109 $ Poids 19 % |
| 8 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 219 $ Poids 16 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 546 593 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 778 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.