500 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 83,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069924125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
93075069924125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±194.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 26 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 196 m · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 55 309 $ Poids 39 % |
| 2 | 205, rang 6 Ouest, Sainte-Monique 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (885 $/m²) 90,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 85 574 $ Poids 11 % |
| 3 | 65, des Patriotes, Sainte-Monique 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 326 $/m²) 87,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 327 035 $ Poids 8 % |
| 4 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 742 $ Poids 5 % |
| 5 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 576 112 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.