580 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 123,5 m² · constr. 1910 · terrain 10 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 494,2 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 123 700 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069934101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
93075069934101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 55 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 730 $ Poids 43 % |
| 2 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 946 $ Poids 24 % |
| 3 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 312 242 $ Poids 23 % |
| 4 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 144 860 $ Poids 15 % |
| 5 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 248 175 $ Poids 14 % |
| 6 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 416 $ Poids 14 % |
| 7 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge −19 789 $ | 181 938 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 276 946 $ Poids 6 % |
| 9 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 106 208 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 124 932 $ Poids 5 % |
| 11 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 283 089 $ Poids 3 % |
| 12 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 470 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.