640 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 192 $/m² · 134,5 m² · constr. 1951 · terrain 3 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,4 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 86 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069955212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
93075069955212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 22 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 065 $ Poids 26 % |
| 2 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 177 459 $ Poids 16 % |
| 3 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +989 $ | 210 426 $ Poids 15 % |
| 4 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 123 185 $ Poids 9 % |
| 5 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 292 042 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 140 904 $ Poids 6 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 290 243 $ Poids 4 % |
| 8 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 294 673 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 491 473 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, Rue de la Pointe, Sainte-Monique 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 773 $/m²) 155,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.