735 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 438 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 896,3 m²
Frontage
573,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070010309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
93075070010309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 80 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 310 $ Poids 18 % |
| 2 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 228 595 $ Poids 17 % |
| 3 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 130 660 $ Poids 11 % |
| 4 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 311 392 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 181 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 153 916 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +31 067 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 319 154 $ Poids 3 % |
| 8 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 329 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 524 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.