782 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
128 400 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 61,6 m² · constr. 1971 · terrain 207 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 497,2 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 58 500 $ +146.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070060096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
93075070060096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
47 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±587.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 10 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, 6e Rang Est, Sainte-Monique 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 50 400 $ (736 $/m²) 68,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 504 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 47 325 $ Poids 20 % |
| 2 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 130 566 $ Poids 6 % |
| 3 | 270, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (7 175 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 464 $ Poids 0 % |
| 4 | 470, 8e Rang, Sainte-Monique 2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 702 $/m²) 63,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.