100 Route BARRAGE · Sainte-Monique
Valeur estimée
232 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 26 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 600,5 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 185 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070223847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
93075070223847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
158 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 53 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 267 247 $ Poids 21 % |
| 2 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 278 190 $ Poids 14 % |
| 3 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 192, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 197 895 $ (1 402 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 790 $ | 233 921 $ Poids 12 % |
| 5 | rue Larouche, Sainte-Monique 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 11 % |
| 6 | 111, rue Bédard, Sainte-Monique 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 694 $/m²) 67,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 146 826 $ Poids 9 % |
| 7 | 100-102, rang 7, Sainte-Monique 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 8 % |
| 8 | 220-224, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 118 000 $ (846 $/m²) 139,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 152 434 $ Poids 8 % |
| 9 | 236, Rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ (723 $/m²) 143,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 134 348 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (1 946 $/m²) 148,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 679 $ Poids 7 % |
| 11 | 228, chemin du Réservoir, Péribonka 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 5 % |
| 12 | 210, chemin du Royaume, Péribonka 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 286 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.