876 Rang 6 EST · Sainte-Monique
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 115,3 m² · constr. 1942 · terrain 58 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 828,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 73 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079961958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
93075079961958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Monique
Vaut plus que 37 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, Route 169, Saint-Henri-de-Taillon 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 106 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 454 $ Poids 5 % |
| 2 | 114, rue Bédard, Sainte-Monique 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 362 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 238 491 $ Poids 4 % |
| 3 | 191, 6e rang Est, Sainte-Monique 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 606 $/m²) 115,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 044 $ Poids 4 % |
| 4 | 282, rue St-Jean, Sainte-Monique 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 352 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 773 $ Poids 4 % |
| 5 | 128, rue Bouchard, Sainte-Monique 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 293 000 $ (2 767 $/m²) 105,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 300 898 $ Poids 3 % |
| 6 | 640, Route 169, Sainte-Monique 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 524 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 597 $ Poids 2 % |
| 7 | 199, rue Saint-Jean, Sainte-Monique 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 277 $/m²) 129,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 157 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rue Simard, Sainte-Monique 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 260 863 $ (2 418 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 311 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −26 086 $ | 267 033 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, rue de la Fabrique, Sainte-Monique 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 122 000 $ (908 $/m²) 134,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 126 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue de la Rivière, Sainte-Monique 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 469 000 $ (3 895 $/m²) 120,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 078 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, Rang 5e, Saint-Henri-de-Taillon 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 82 008 $ (682 $/m²) 120,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −8 201 $ | 87 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.